Chcete se podívat, jak vypadá moje práce? Náhodně jsem pro Vás vybrala několik svých již prodaných zakázek z posledních měsíců.
V krátkém povídání dále můžete zjistit, že domy, chalupy, chaty a dokonce i byty mají svůj příběh. Každý takový příběh je jedinečný a z velké části ho tvoří životní osudy lidí, kteří zde strávili někdy pár měsíců, jindy celý život.
Prodej, prvorepubliková chalupa, Stříbrná, Bublava
Jiný kraj, mně dosud neznámá mentalita tamních tvrdých bublavských horalů a hájenka na samotě u německých hranic byla velkou výzvou. Dobrou noc zde doslova nedávají lišky, ale vlci.
Zpočátku bylo vše velmi těžké, vyklízením obrovského množství kubíků nastřádaných věcí počínaje a smutkem obyvatelky ze stěhování konče. Homestyling obrovského domu zabral téměř celý den. Ale výsledek stál opět za to, fotky i videoprohlídka daleko předčila očekávání. Ohlas na zveřejněnou inzerci byl ohromný, telefon drnčel celé dny.
V prohlídkový den jsme u vchodu vyvěsili časový rozpis všech ohlášených účastníků. Domem prochází desítky zájemců, většina jde najisto a ihned po komentované prohlídce se uchází o koupi. Zájemců je patnáct. Pozdě večer si paní majitelka po dlouhém zvažování vybrala svoje nástupce. Pevně věřím, že skvěle.
Prodej, byt 3+kk, Benešov
Červencový svátek tráví většina z nás u vody nebo odpočinkem v přírodě. My jsme však hned ráno napakovali naše zavazadla dekorační materiálem a vydali se do Benešova. Úkolem bylo připravit pro prodej byt na sídlišti, jehož malí i velcí obyvatelé se na pár dní vydali trávit prázdniny k babičce. Vzali jsme to z gruntu a po osmi hodinách jsme hotovi. Druhý den do přichystaného bytu přijíždí fotograf a výsledek můžete posoudit sami. Opět se vyplatilo, prodáno za maximální cenu v první den prohlídek a dokonce zájemci, který se dovolal jako první!
Prodej, chata Ledečko
Prázdninové letovisko a železniční uzel, to je Ledečko na řece Sázavě. V létě je tu moc hezky, což jistě potvrdí nejen vodáci, splavující v hojných počtech řeku. Zděná chata na menší zahrádce s jabloní a rybízovými a angreštovými keři měla do loňského roku svoji stálou obyvatelku, která však náhle odešla tam, odkud není návratu. Zahrádka zůstala smutná a opuštěná.
Zadáním bylo najít během léta někoho, kdo bude opět nemovitost další roky láskyplně opečovávat. Úkol to byl zprvu fyzicky náročnější, nejprve bylo třeba po zimě celou nemovitost vyklidit, omést pavučiny, vydrbat podlahy, nablýskat okna, vyhrabat starou trávu, ostříhat stromy. Následovala radostná část naší práce - doplnění některého nábytku, rozmístění dekorací, pověšení záclon a závěsů. Hotovo a už jen čekáme na den, kdy bude správně modré nebe. Předpověď počasí je konečně příznivá a v den D přijíždí fotograf. Vzniká také filmový záznam, na kterém je kromě interiéru a exteriéru nemovitosti zachycena naše Zlatá řeka a Ledečko z ptačí perspektivy.
Přicházejí různí zájemci, ale žádný není ten pravý. Až najednou máme zájemce dva. Vítězí příjemná paní vychovatelka s dospělými dětmi. Čeká je ještě spousta práce se zvelebováním podle vlastních představ. I přesto se však nemohou dočkat příští rekreační sezony.
Prodej, byt 2+1, Sázava
Prostě - hezké bydlení v centru Sázavy s exkluzivním výhledem do strání sázavského kopce, zvaného Vlkaňák. A milá nová paní majiteka, která si jej v pohodlí domova vybrala podle prezentace v zakázce a přijela až z Moravy "na jistotu". Promyšlený a pečlivý výběr a nákup nového nábytku i doplňků, čas, strávený jeho stěhováním a montáží, dekorování prostoru i skvělá práce fotografa se jako vždy vyplatily všem. Maximální spokojenost prodávajících i paní kupující velmi potěšila.
Prodej, byt 3+1, Vlkovec, Chocerady
Byt s vlastní zahrádkou, studánkou, potůčkem a jezírkem je po dlouhých letech, kdy ho zveleboval stejný majitel, k prodeji. Opět důkladná příprava, homestaging, fotograf. Napjatě čekáme, kdo bude tím pravým kupujícím, chvíli hledáme, i sousedi jsou zvědaví. Noví majitelé přijíždějí "na jistotu". Už z prezentace předem vědí, že koupí.
Ještě akce "kulový blesk", kdy nejprve prodáme jejich byt, který opouští také trochu kvůli svým pejskům, potřebujících výběh do zahrady, a už můžeme podepisovat kupní smlouvu. Zadařilo se výborně!
Prodej, byt 3+1 Praha, Petrovice
Pěkný byt na pražském sídlišťátku se skvělým výhledem na okolní přírodu i blízké satelitní městečko. Jeden víkend přípravy a fotografování, druhý víkend celodenní prohlídky a z kraje následujícího týdne rezervace. Odsýpá to a tak to má být. Původní majitelé míří strávit předdůchodová léta na venkov poblíž řeky a lesa do jiné, námi nabízené nemovitosti.
Žila byla na konci vsi svažitá louka. Do poloviny sedmdesátých let tu rostly kopretiny, vlčí máky, chrpy a u stružky, která loukou protékala, žluté blatouchy. Od poloviny sedmdesátých let tu však začalo vyrůstat zahrádkářské městečko. Svépomocí si zde mnoho sázavských rodin s malými dětmi vystavělo zahradní domky. Založili záhony s jahodami, mrkví, pažitkou i dobromyslí a okrasné skalky, vysadili jabloně, třešně či rododendrony.
Děti vyrostly, rodiče zestárli a přišel čas předat vybudovaná dílka pro užitek a potěchu další generaci. Mnohé potomky však život zavál do vzdálených koutů a samo dojíždění na zahrádku by zabralo půlku víkendu.
Jedna z přepečlivě udržovaných chatiček s překrásnou okrasnou zahradou proto byla najednou k mání. Bylo mi potěšením, že jsem od majitelů dostala důvěru vybrat jí nového majitele.
Ani zde nebyl opominut homestaging, gardenstaging, květinová výzdoba a profi snímkování včetně leteckých záběrů z dronu. Ohlas na vystavenou zakázku na sebe nenechal dlouho čekat, na prohlídku přijížděli mladí, starší, Pražané, místní obyvatelé i cizinci.
Velký zájem projevil i velmi čiperný sedmaosmdesátiletý pán s malým pejskem, který mimo jiné ocenil blízkost spoje PID. Nákup mu však nakonec bohužel překazily nečekané zdravotní komplikace a tak nemovitost "brali" další v pořadí, milá mladá pražská rodinka se dvěma dětmi. Zahrádku začali přetvářet k obrazu svému ihned o následujícím víkendu po předání a věřím, že zde spokojeně stráví každou volnou chvíli.
Malá víska ve středním Posázaví, zahrada na okraji lesa a domek, který si manželé s dospívajícími syny postavili pro klidné strávení zaslouženého důchodu. Osud tomu však nedovolil...Pro jednoho je teď domeček nadměrný, vzpomínky příliš bolestivé.
Přijíždíme s plnou výbavou, naloženi po střechu naším krášlicím materiálem. Přípravou domku trávíme celý den a navrch další dopoledne zdobíme i zahradu. Náš fotograf následně vytváří soubor fotografiií a leteckých snímků.
Ohlas předčil neskromná očekávání, pro prohlídky je vyčleněno letní odpoledne a podvečer. Dveře se netrhnou a to s kolegou provádíme paralelně vždy po dvou skupinách zájemců. Většina návštěvníků je uchvácena okolní přírodou a nemohou se nabažit ticha i čistého vzduchu, který jim ve městě tolik chybí.
Zájem o koupi projevuje posléze hned několik uchazečů a pro makléře i majitele tak nastává ten nejtěžší úkol: vybrat jednoho jediného z nich a s ostatními se bohužel rozloučit. Po dlouhém zvažování vyhrává pán s hotovostí a zbylí bohužel zklamaně odjíždějí...
Obchod probíhá s lehkostí bytí a po pár týdnech předáváme již vyklizený domek. Noví majitelé zde mohou začít novou kapitolu svého života. Ať se vede!
Dobová chalupa ve vesničce poblíž Divišova a její paní majitelka jsou obě z první třetiny minulého století a zdá se, že si jedna bez druhé život nedovedou představit. Bydlení v městském bytě je však pro seniory pohodlnější a bezstarostnější a tak padá rozhodnutí najít někoho, kdo zachová kachlová kamna v parádním pokoji i starou kredenc po babičce v kuchyni a bude dál láskyplně opečovávat chaloupku i velkou přilehlou zahradu.
Jako vždy velká příprava pro fotografování se vším, co k ní patří, ještě kytku do vázy a už může nastoupit fotograf. Po zveřejnění inzerátu následují desítky telefonátů nedočkavých zájemců, kteří dostávají spravedlivé pořadí na prohlídce. Někteří však čekání na prohlídku do druhého dne psychicky nevydrží a vydávají se rovnou na místo, probojovávají se do první linie a nakonec v překotném utkání z rozhodnutí paní majitelky, která má samozřejmě právo veta, vítězí. S příslibem zachování domu i jeho zařízení v původním stavu podepisují právě oni rezervační a posléze kupní smlouvu. A kdy budeme předávat? Přece až spadají ořechy...
Rok se s rokem sešel a jak se občas stává, společná romantika skončila a je třeba, a to zcela prozaicky, rozdělit majetek. Chata v Provence stylu opět hledá nového majitele. Znovu homestyling, tentokrát i zahrady (tedy vlastně gardenstyling), profi fotograf a dron. Jeden zájemce střídá druhého, až se najde ten pravý, vlastně pravá. Tak ať ti to, milá chatičko, tentokrát vyjde.
Na skalisku nad údolím řeky Sázavy bych spíše očekávala orlí hnízdo. Chata z šedesátých let si zcela zachovala svůj dobový kolorit a zastavil se tu čas. A také se zde ukrývají spousty malých i větších pokladů, které je třeba přetřídit, vyklidit a vynosit, aby se chatička mohla pořádně nadechnout. Následuje důkladné vygruntování a homestaging všech místností. Na víkendovou prohlídku se hlásí téměř čtyřicet zájemců! Někteří jsou ochotni majitelům připlatit a tak se nakonec chata dostává dorukou dvojice ve středních letech. Kupní smlouva podepsána, kupní cena složena, chata předána. Co se s chatou dělo dál, to už je zase jiný příběh, ale i s majiteli věříme, že se napodruhé dostala do dobrých rukou.
Vesnička se stejnojmennou zříceninou středověké tvrze v údolíčku potoka. Pečlivě opečovávané dědicví - čisťounká chata, schoulená pod třemi stoletými smrky, našla nové majitele během jediného prohlídkového dne. Paní majitelka si nakonec ze sedmi zájemců vybrala milou rodinku, mající kořeny až na Slovensku.
Domek, schoulený pod obecním lesem poblíž vlakové zastávky, byl léta opuštěný a vypadalo to, že jeho roky jsou sečteny. Měl však štěstí v neštěstí, podařilo se ho vykoupit, vyklidit a provést jeho základní údržbu. Věřím, že si se současnou majitelkou byli souzeni, protože se pro jeho koupi rozhodla ihned po první prohlídce. Vzápětí následovala rozsáhlá rekonstrukce a zařízení jednoduchým, většinou starožitným nábytkem a domeček začal opět vzkvétat. Bylo mi potěšením, když mě paní majitelka po pár letech od koupě požádala o spolupráci při vyhledávání vhodného zájemce o pronájem. Povedlo se. Novým obyvatelům se zde určitě krásně bydlí. Aby ne, tento dům má totiž duši. Krásnou, hlubokou ...
Na levém břehu řeky Sázavy, v místě, zvaném Koupadla, je poslední nezastavěný lán polí. Místo s neopakovatelným výhledem do okolních strání, který se mění zároveň s ročními obdobími. Žádané místo pro bydlení. S výstavbou se zde přesto zatím nepočítá, ale co není dnes, může být zítra. Letecké snímky podpořily prodej a vzbudily zájem investorů, a tak nového majitele našel tento pozemek do dvou měsíců po zveřejnění nabídky.
Tři bratři a dědictví po strýčkovi. Pohádkový začátek, avšak následující realita už tolik pohádková není. Také prázdný dům je třeba udržovat, v zimě alespoň temperovat, sekat trávu, vyplít zahrádku pod okny, platit daně a poplatky za energie... Rozhodnutí o prodeji je naštěstí v tomto případě jednomyslné. Pár fotek mobilem, několikaměsíční svépomocný prodej na Bazoši, léto pryč a vážný zájemce nikde. Asi přece jen budeme potřebovat realitku, ale nejprve si ji pořádně proklepneme. V září se konečně hýbou ledy, nastupujeme do práce s kolegou a správnou strategií. Vyklízí se, maluje, myjí okna, perou záclony. Přivážíme auto doplňků pro homestaging, aranžujeme květiny do váz, zatápíme v krbu. Dům neskutečně ožívá a i zájemci se zde cítí již při prohlídce jako doma. Rezervujeme během týdne. Pohádka má pro všechny strany obchodu šťastný konec.
Menší chatu v provence stylu vlastnila mladá a sympatická dvojice. Po více neúspěšných pokusech o samoprodej, kdy si kupující nebyli schopni obstarat finance, se prodávající rozhodli využít mých služeb. Kvalitní fota a příprava nemovitosti pro prodej udělaly své a hned po zveřejnění přišlo neuvěřitelných 28 poptávek, a to na cenu o 180 tisíc vyšší,...
Rodinný domek ve Viticích je důkazem toho, že nemovitosti se prodávají nejenom v létě, ale i v období, kdy je venku brzo šero. Příběh jeho majitelů byl sice trochu smutný, ale tak to v životě občas bohužel chodí...
Majitelé bytu s pěkným výhledem na náměstí Voskovce a Wericha se rozhodli pro jeho prodej. Ač byl byt v původním stavu s retro zařízením ze 70. let, po našem homestagingu, který v zájemcích asocioval vzpomínky na prázdniny u babičky na venkově, prodal se úspěšně během několika týdnů investorovi a dnes zde již bydlí mladá dvojice nájemníků.
Útulná a naprosto precizně zrekonstruovaná chata, postavená uprostřed posázavské přírody, přilákala na prohlídku desítku zájemců hned první víkend, kdy byla v nabídce. Noví majitelé ocenili především fakt, že se mohli přijet rekreovat ihned po koupi bez nutnosti zásadních úprav.